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Referenznummer: LKWB12
Oranienbaum-Wörlitz / Landkreis Wittenberg
DESSORA-Industriepark: Neubau Logistikzentrum an der A9 / Auffahrt Dessau-Ost
Objektart
Halle
Objekttyp
Lagerhalle
Gesamtfläche
63.245 m²
Entfernung Flughafen
75 km
Referenznummer: LKWB12
Lage
Der "Dessora-Industriepark“ in Oranienbaum - Wörlitz ist hervorragend einseh- und erreichbar und an der B 107 unweit von der Stadt Dessau-Roßlau gelegen. Das Logistikzentrum befindet sich ca. 3 km von der Autobahn A9 / Auffahrt Dessau-Roßlau entfernt, eine Ortsdurchfahrung ist nicht erforderlich. Dessau - Roßlau, drittgrößte Stadt in Sachsen - Anhalt, ist der Wirtschafts- und Dienstleistungsmittelpunkt, eine identitätsprägende Impulsregion und fester Bestandteil der europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Aufstrebende und traditionsreiche Unternehmen der Bereiche Pharma, Fahrzeugbau, Maschinen- und Anlagenbau sowie Metallverarbeitung prägen das Wirtschaftsleben. Verschiedene Bundes- und Landsbehörden sind hier angesiedelt.Neben Magdeburg und Halle ist die Stadt eines von drei Oberzentren des Landes; bestens eingebunden in ein Netz aus Autobahnen und Bundesstraßen, umfassend in das Streckennetz der deutschen Bahn integriert, über die Elbe mit den Überseehäfen Hamburg und Rotterdam verbunden. Der Intercontinentalflughafen Leipzig/ Halle ist in 30 Autominuten erreichbar. Das Mittelzentrum Wittenberg ist ebenfalls in circa 30 Autominuten erreichbar. Ein fachlich qualifiziertes und engagiertes Arbeitskräftepotenzial ist sowohl in Wittenberg als auch in Dessau-Roßlau vorhanden. Das internationale Logistikdrehkreuz Berlin mit seinem Großflughafen ist innerhalb von eineinviertel Stunden erreichbar.
Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche der Halle beträgt ca. 26.299 m², die in drei Teilflächen von 2x 8.788 m² (Unit 1, Unit 3) und 8.722 m² (Unit 2) aufgeteilt ist. Die Mezzaninebene ist in ca. 2 x 272 m² Bürofläche (Unit 1 bis Unit 2) und 207 m² Bürofläche (Unit 3) und ca. 609 m² Lagerfläche (Unit 1), ca. 598 m² Lagerfläche (Unit 2) und ca. 652 m² Lagerfläche (Unit 3) aufgeteilt. Das Objekt verfügt über eine Sprinkleranlage für die gesamte Fläche (Standard FM-Global) und ist für die vollständige Bestückung der Dachfläche mit einer PV-Anlage vorgerüstet. Alle Nutzungseinheiten können bei Bedarf als eigenständige Fläche vermietet werden. Ein Nachhaltigszertifikat gemäß DGNB in Gold ist vorgesehen. Für die Anlieferung von Waren stehen 30 Verladetore mit 27 Überladebrücken zur Verfügung. Mögliche Veränderungen können nach Absprache vorgenommen werden. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Sprechen Sie uns an!Weitere Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:https://bau-werk-gmbh.com/projekte/dessora/
Konditionen
| Eigentümer: | TS Turnkey Solutions GmbH |
| Grundsteuer A in %: | 350 |
| Grundsteuer B in %: | 380 |
| Gewerbesteuer in %: | 380 |
| Information zum Preis: | auf Nachfrage |
| Angebotsoptionen: | Miete |
Flächeninformation
| Gesamtfläche: | 63.245 m² |
| Hallenfläche: | 26.299,00 m² |
| Bürofläche: | 750,00 m² |
| Lagerfläche: | 28.157,00 m² |
| Objekttyp: | Halle |
Bauliche Nutzung
Entfernungen
A9: | 3,0 km |
Flughafen: | 75,0 km |
|
Bundesstraße: | 0,2 km |
Ausstattung / Infrastruktur
- Nachhaltigkeit nach DGNB-Zertifikat Gold
- Effizienzgebäude gemäß BEG 40
- Gasunabhängige Hallenheizung R290 Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Anlage je Halle
- WHG-Folie in allen Units
- Außentreppe für Dachfläche
- Gesamte Dachfläche für Photovoltaikanlage nutzbar (externer Nutzer)
- Büro- und Sozialflächen beheizt mit Wärmepunpe und Fußbodenheizung
- Lichte Hallenhöhe 12m UK Binder
Zum Exposé: https://bau-werk-gmbh.com/projekte/dessora/
| Gleisanschluss: |
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| Ortsdurchfahrt: |
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| 24-h Betrieb möglich: |
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| Gas: |
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| Telekommunikation: |
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| Baujahr: | 2025 |
| Objektzustand: | Neubau |
| Hallenhöhe von (m): | 12,00 |
| Hallenhöhe bis (m): | 12,00 |
| Büronutzung: |
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| Mehrgeschossig: |
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| Beheizbar: |
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| Breitband: |
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| Straßenanbindung: |
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| Öffentlicher Nahverkehr: |
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Branchenumfeld
Lebensmittelindustrie Metallbau
Bilder
240112 DES Visualisierung Vogelperspektive 1
240112 DES Visualisierung Vogelperspektive 2
Kontaktperson
Anne-Marie Richter
Wirtschaftsreferentin
-
+49 3491 806-1024
Email schreiben
wirtschaft@landkreis-wittenberg.de
Landkreis Wittenberg
-
Breitscheidstraße 3
06886 Lutherstadt Wittenberg
Zur Website
https://www.landkreis-wittenberg.de/
Branchenumfeld
Lebensmittelindustrie Metallbau
Weitere Informationen
Quell URL/ID: https://www.wirtschaftsregion-mitteldeutschland.de/hallenobjekte/details/neubau-dessora-park
Verweis auf ggf. eigene Website des Datensatz:
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